Büroneubauprojekt in Weilimdorf

Motorstraße 26 – 70499 Stuttgart

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Key Facts I



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Nachgefragter und sehr gut angeschlossener Standort in Stuttgart-Weilimdorf

Fortschrittliches und ansprechendes Büro-Neubauprojekt

Repräsentatives Entrée mit hoher Aufenthaltsqualität und Café

Hoher Standard durch moderne Gebäudetechnik. Effiziente und funktionelle Gestaltung der Flächen

DGNB (NBV 18) und Wired Scored Zertifizierung wird angestrebt

Große Dachterrassen und begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen und Entspannen einladen

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Key Facts II

Ca. 15.000* m² Miet-, Terrassen- und Lagerflächen auf 5 Geschossen mit großen Dachterrassen und begrünten Innenhöfen

Bis zu 186 PKW Stellplätze davon 50 E-Ladestationen

Fertigstellung Q4 2022
* m² - Angaben sind ca.-Werte. Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien- wirtschaftliche Forschung)

Lage und Umgebung




 

Modernes Arbeiten



People First: Qualitäten können individuell auf den Nutzer zugeschnitten werden

Barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen im gesamten Objekt

Hoher Sicherheitsstandard durch Videoüberwachung im Aussenbereich

Intelligentes Zugangskontroll-System in allen Mieteinheiten

Raum zur Potenzialentfaltung: Moderne und hochwertige Büroflächen

Natürliche Lichtverhältnisse durch hohe Decken und bodentiefe Fenster
Raumweise steuerbarer, elektrischer Sonnenschutz (außenliegend)

Smart Tech: Intelligentes Beleuchtungssystem ermöglicht optimale Arbeitssituationen

Besondere Wohlfühl­atmosphäre durch hochwertige Bodenbeläge

Moderne Verkabelungstechnik im Hohlraum­boden mit integrierten Bodentanks

Green Vision: Zahlreiche Fahrradstellplätze, davon ca. 50 % mit E-Ladestationen

Ideales Raumklima durch Heizung und Kühlung über 4-Leiterumluftsystem mit Einzel­raum- oder Gruppenregelung

FLÄCHEN* PRO GESCHOSS


m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-wirtschaftliche Forschung)

Grundrisse

(Doppelklick für Vollbildmodus)


EG

UG

Grundrissbeispiel Open Space

Individuelle Anforderungen können in der Flächenaufteilung und -größe berücksichtigt werden

*m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-
wirtschaftliche Forschung)

UNTERGESCHOSS

MIETFLÄCHEN

NUTZUNG

STELLPLÄTZE

706 qm Nutz-
und Lagerfläche

Lager
Nutzflächen
Tiefgarage

Tiefgarage 134

UG

1.OG

EG

Grundrissbeispiel Cellular Office

Individuelle Anforderungen können in der Flächenaufteilung und -größe berücksichtigt werden

*m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-
wirtschaftliche Forschung)

ERDGESCHOSS

MIETFLÄCHEN

NUTZUNG

STELLPLÄTZE

Größe in qm:
BGF 4.643*
MF 4.061*

Eingangsbereich
Büros
Innenhöfe und Terrassen

Außen 52

EG

2.OG

1.OG

Grundrissbeispiel Open Space

Individuelle Anforderungen können in der Flächenaufteilung und -größe berücksichtigt werden

*m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-
wirtschaftliche Forschung)

1. OBERGESCHOSS

MIETFLÄCHEN

NUTZUNG

Größe in qm:
BGF 4.643*
MF 4.386*

Büros
Allgemeine Nutzflächen

1.OG

3.OG

2.OG

Grundrissbeispiel Cellular Office

Individuelle Anforderungen können in der Flächenaufteilung und -größe berücksichtigt werden

*m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-
wirtschaftliche Forschung)

2. OBERGESCHOSS

MIETFLÄCHEN

NUTZUNG

Größe in qm:
BGF 4.679*
MF 4.477*

Büros
Allgemeine Nutzflächen

2.OG

3.OG

Grundrissbeispiel Open Space

Individuelle Anforderungen können in der Flächenaufteilung und -größe berücksichtigt werden

*m2 - Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft f. Immobilien-
wirtschaftliche Forschung)

3. OBERGESCHOSS

MIETFLÄCHEN

NUTZUNG

Größe in qm:
BGF 1.482*
MF 1.329*

Büros
Allgemeine Nutzflächen
Exklusive Dachterrassen
Gemeinschaftsterrasse


 

Zeitschiene


Fertigstellung
Q4 2022



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Livebild


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Kontakt




Ansprechpartner


Alfons & Alfreda Management GmbH
Erkrather Straße 230
40233 Düsseldorf

Ihr Ansprechpartner: Marco Tellmann 
T +49 (0) 211 97 63 41 90
F +49 (0) 211 97 63 41 91

marco.tellmann@a-a-realestate.com
www.a-a-realestate.com


BAUHERREN


Civita Invest GmbH
Alt-Mühlrath 9
41516 Grevenbroich

17. Objektgesellschafft
Erkrather Straße UG
Alt-Mühlrath 9
41516 Grevenbroich


 
 
 
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